-
Inboedel en Opstal kunnen met sommige zaken
raakvlakken hebben. Zoals de kosten voor het weghalen van inboedel
en de kosten voor huurderving (bij een koopwoning en als je hiervoor
verzekerd was). Je krijgt dan een x aantal maanden aan huur uit
betaald (huurwaarde van je woning voor de brand) en de tijd die men
denkt om alles weer in orde te maken, meestal met een maximum van 12
maanden.
-
Als je tijdelijk niet bij andere mensen terecht kan
en je moet naar een hotel of andere opvang zullen in meeste
verzekeringen ook deze kosten voor hun rekening zijn. Dit zijn
kosten boven de verzekerde inboedelschade.
-
Ga er niet vanuit dat je die huurderving gelijk
krijgt. Het wordt in meeste gevallen in 1 schade post gegoten. Als
de expert en verzekering rond zijn krijg je dit in je voorstel te
zien. Dit kan dus maanden duren en die maanden zal je doormiddel van
een voorschot op moeten vangen (als je een andere tijdelijk
onderkomen hebt en ook je hypotheek doorloopt)
-
Overleg bij de hypotheek verstrekker of het mogelijk
is dat je hypotheek opschort, ze hebben een onderpand en de schuld
zal zeker voldaan worden. De rente kan later achterstallig worden
verwerkt.
-
Je zal vrij snel moeten beslissen of je terugwilt of
dat je de ‘resten’ wilt verkopen. Dit is voor de verzekering een
totaal andere berekening van de schade (als je het wilt verkopen
wordt er niet gekeken naar de fysieke schade maar naar wat je huis
een minuut ervoor waard was en wat het je nu op zou leveren, het
verschil is dan je schade). Als je kiest voor herbouw dan heb je
die plicht ook en kan je niet over paar maanden zeggen ik wil toch
verkopen, je verzekering zal zijn berekeningen dan weer herzien en
er kan dan dus een heel ander plaatje ontstaan.
-
Wat wel goed is bij twijfel om beide berekeningen
door de expert te laten uitvoeren. In sommige gevallen is het
sowieso nodig omdat de waarde bij verkoop bepalend is voor de hoogte
van 1e betaling in depot van de schade aan de hypotheek
verstrekker. Dit echter is per maatschappij verschillend en de
polis in dit geval goed door nemen is geen overbodige luxe. Als
achteraf blijkt dat alsnog die schade bepaald moet worden kan er
weer onnodig tijd voorbij gaan
-
Probeer ondanks dat je hoofd totaal er niet naar
staat snel weer een eigen plekje te vinden en volg vooral gevoel
waar je je prettig en veilig zou voelen en niet teveel de financiële
kant.
-
Na de eerste dagen kan je gevoel hebben ik wil naar
huis, en gelijkertijd het besef dit gaat niet meer. Zoek iets voor
jezelf waarin je ook tijdelijk je thuis kan voelen. Gemeente heeft
vaak voor dit soort gevallen woningen beschikbaar, maar laat je wel
informeren of het geen woningen zijn die op nominatie staan om af te
breken. Dit soort woningen zijn veelal oud (wat zeker komende
maande je angsten kan versterken) en kans bestaat dat je er eerder
uit moet als dat je huis weer klaar is en er nogmaals een gedwongen
verhuizing plaats moet vinden.
-
Kijk ipv gemeente woningen ook eens naar
particulieren die , wel duurder, maar snel woningen aanbieden.
-
Voor tijdelijke aankleding van die woning ben je
veelal ook verzekerd. Dus goederen die je echt aan moet schaffen
voor de tijdelijke woning zoals een gasstel (als je in je eigen
woning bv een inbouwkeuken had en opnieuw laat plaatsten) een
magnetronnetje, gordijnen en vloerbedekking kan je allemaal claimen,
verzuim er niet op, je zal altijd tekort komen met alles wat je
opnieuw moet kopen.
-
Let erop dat de verzekering wel het goedkoopste van
het goedkoopste vergoed en je niet de duurste gordijnen voor
tijdelijk moet proberen te claimen. Hun kijken niet naar of iets
mooi is of bij elkaar past. Probeer voor jezelf wel het een beetje
gezellig en neutraal te maken. Een thuis gevoel ook al is het het
niet is wel belangrijk voor komende maanden.
-
Woning: Verdubbel de tijd die verzekering/aannemer
doorgeeft en bereken of je die tijd kan volhouden. Hou rekening dat
in het begin er een depot is en de rente hiervan iets minder is als
je hypotheekschuld
-
Het is per polis verschillend maar de mogelijkheid is
dat er maar een deel van je hypotheekschuld in depot wordt gezet en
het resterende bij de verzekeringsmaatschappij blijft. Dat laatste
deel krijg je dus geen rente over !
